생애최초 특별공급 자격 및 소득 기준 알아보기

생애최초 특별공급 소득 기준 알아보기

우선공급(70%) : 민영주택 130% 이하, 국민주택 100% 이하
일반공급(30%) : 민영주택 160% 이하, 국민주택 130% 이하

생애 최초 특별 공급은 70%의 우선 공급과 30%의 일반 공급 물량으로 분류됩니다. 또한 주택의 유형에 따라 소득의 기준이 달라지는 것을 확인할 수 있습니다. 민영주택은 가구당 소득 기준 130% 이하일 때 우선 공급 대상이고 160% 이하면 일반 공급 대상에 해당합니다.

자세한 내용은 생애최초 특별공급 자격 및 소득 기준 알아보기 글을 참고해주세요.

본격적으로 생애최초 특별공급에 대해서 알아보겠습니다. 국민주택은 가구당 소득 기준 100% 이하일 경우 우선 공급, 130% 이하일 경우 일반 공급 대상에 속합니다. 가구당 소득 기준은 아래 표를 참고하세요.

생애최초 특별공급 자격 알아보기

해당하는 자격은 모두 입주자 모집 공고일을 기준으로 합니다. 덧붙여서 당첨자 발표일이 같은 주택은 가구당 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 신청인 경우 모두 무효가 되므로 주의하시기 바랍니다.

1. 무주택 세대주

신청자의 주민등록등본에 기재된 세대원 전체가 주택 또는 분양권을 소유할 수 없습니다. 소형, 저가 주택을 보유하고 있는 경우도 유주택자로 분류되어 대상자로 인정되지 않습니다. 단, 만 60세 이상의 직계 존속이 주택을 소유하고 있는지 여부는 포함되지 않습니다.

2. 기혼자 또는 한부모 가정

해당 유형을 신청하려면 혼인하고 있거나 자녀가 있는 한부모 가정이어야 합니다. 기혼자라도 주민등록등본이 분리되어 있는 세대의 경우 가족관계증명서나 혼인관계증명서 등을 통해 혼인사실을 입증해야 합니다.

3. 5년 이상 소득세 납부

신청자가 5년 이상 소득세 납부내역을 확인할 수 있습니다. 배우자 또는 세대원의 납부 실적은 인정되지 않으므로 주의해 주십시오.

4. 청약통장

민영주택의 경우 청약통장 가입기간과 예치금이 지역별 기준 이상이어야 합니다 청약통장 가입 기간은 투기과열지구는 2년 이상, 투기과열지구를 제외한 수도권 및 비수도권은 각각 1년 이상과 6개월 이상이어야 합니다. 청약통장 지역별 예치금은 서울 및 부산의 경우 300만원, 그 외 광역시 250만원, 경기도 그 외 지역은 200만원입니다. 국민주택의 경우 청약통장 납입횟수가 중요합니다.

5. 자산 기준

공공 주택에는 주택특별법이 적용되어 부동산 가격은 총 2억1,550만원 이하, 자동차는 3,496만원 이하의 자산 기준을 충족해야 합니다. 현재 민영주택은 해당되지 않지만, 2021년 12월경에는 도입될 예정이라고 하니 참고 바랍니다.